Prix du m² à
Le Fel (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Fel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 764 €/m²
1 504 €/m² 1 953 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Fel se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 955 € en 2018 à 2 006 € en 2021, puis à 1 789 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville se classait en 181e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Le Fel se trouve dans l'Aveyron. Il est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, la localité comptait 181 habitants. Pour ce qui est de la population, cette ville se classait donc en 220e position au sein du département de l'Aveyron. On comptait 87,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au Fel était de 1 789 €. Il pouvait varier de 1 769 à 1 809 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 10,55 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 325 euros au Fel. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler atteignait 162 €.
Aveyron (12)
1 148 €/m²
952 €/m²
1 038
Aveyron (12)
1 030 €/m²
1 700 €/m²
237
Cantal (15)
956 €/m²
0 €/m²
860
Aveyron (12)
1 695 €/m²
0 €/m²
451
Aveyron (12)
1 554 €/m²
0 €/m²
421
Cantal (15)
1 169 €/m²
0 €/m²
111
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 315€
214 680€ d’achat
4 635€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Fel se chiffre autour de 219 315 €, dont 214 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 635 €, au sein desquels on retrouve 1 715 € d'émoluments du notaire, 1 560 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 413€
214 680€ d’achat
15 733€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 230 413 euros d'investissement. Cette somme comporte 214 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 733 euros. Les taxes constituent 12 658 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 715 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison au Fel va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance du Fel. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Fel se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 955 € en 2018 à 2 006 € en 2021, puis à 1 789 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville se classait en 181e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2019 et 2023 au Fel. Le loyer moyen au m² a grimpé de 80 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 993 € à 1 789 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la ville, sachez qu'on dénombrait en 2020 9,9 % de locataires. En outre, 1,1 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière du Fel.