Prix du m² à
Labesserette (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labesserette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 707 €/m²
1 707 €/m² 1 707 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Labesserette poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec une progression de 29,64 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 0,76 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 127e rang dans le département du Cantal, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Labesserette est localisée dans le département du Cantal. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 291 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 95e position au sein des municipalités du département du Cantal. Les propriétaires représentaient 80,5 % des habitants. Les maisons constituaient 91,2 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 75,6 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Labesserette s'élevait à 1 321 €/m². Il oscillait entre 1 012 et 1 629 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 676 € à 1 321 €.
Il fallait compter en moyenne 571 euros de taxe foncière à Labesserette, ou un prorata de 285 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Cantal (15)
1 294 €/m²
0 €/m²
318
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
334
Cantal (15)
2 271 €/m²
0 €/m²
481
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
110
Cantal (15)
956 €/m²
0 €/m²
860
Cantal (15)
2 692 €/m²
0 €/m²
219
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 298€
158 520€ d’achat
3 778€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Labesserette vous demandera un coût total d'environ 162 298 €. Outre les 158 520 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 778 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 267 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 152 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 493€
158 520€ d’achat
11 973€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 170 493 euros : 158 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 973 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 9 347 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 267 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Labesserette ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Labesserette, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Labesserette poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec une progression de 29,64 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 0,76 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 127e rang dans le département du Cantal, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une chute de 10 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, passant de 1 311 € à 1 321 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Labesserette, sachez qu'on dénombrait en 2020 19,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Labesserette en termes d'investissement immobilier.