Prix du m² à
Montreuil-des-Landes (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
1 079 €/m² 1 735 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Montreuil-des-Landes se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 429 € en 2018 à 1 449 € en 2021, puis à 1 278 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 279e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Montreuil-des-Landes dépend de la région de la Bretagne. La municipalité affichait une population totale de 233 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 310e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,2 %). Les maisons constituaient 96,5 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,2 % des habitations disponibles. Active et dynamique, la population a un âge moyen de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Montreuil-des-Landes est plutôt stable.
À Montreuil-des-Landes, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 278 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller de 1 256 à 2 026 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 49,29 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 484 € à Montreuil-des-Landes. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 242 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 593 €/m²
0 €/m²
1 047
Ille-et-Vilaine (35)
1 514 €/m²
1 144 €/m²
1 700
Ille-et-Vilaine (35)
1 968 €/m²
0 €/m²
606
Ille-et-Vilaine (35)
2 565 €/m²
0 €/m²
601
Ille-et-Vilaine (35)
1 469 €/m²
0 €/m²
651
Ille-et-Vilaine (35)
2 074 €/m²
0 €/m²
599
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 060€
153 360€ d’achat
3 700€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Montreuil-des-Landes, vous devez compter un investissement global de 157 060 €. En plus des 153 360 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 700 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 114 € et les émoluments du notaire pour 1 225 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 988€
153 360€ d’achat
11 628€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 164 988 euros, dont 153 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 11 628 euros de frais de notaire, dont 9 043 € de taxes, 1 225 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Montreuil-des-Landes représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Montreuil-des-Landes, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montreuil-des-Landes se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 429 € en 2018 à 1 449 € en 2021, puis à 1 278 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 279e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023 à Montreuil-des-Landes. Le prix au m² moyen a connu une chute de 11,8 %, tandis que le loyer au m² moyen a diminué de 22,22 %.
Vous prévoyez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montreuil-des-Landes, contactez dès à présent votre agence ORPI !