Prix du m² à
Châtillon-en-Vendelais (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtillon-en-Vendelais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
1 210 €/m² 2 173 €/m²
Appartement
1 144 €/m²
1 144 €/m² 1 144 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Châtillon-en-Vendelais se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 735 €/m² en 2021 à 1 329 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Châtillon-en-Vendelais
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Châtillon-en-Vendelais est localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Elle compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 664 habitants. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait donc la 144e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,5 % des domiciliés. 94,6 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,2 % des habitations. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Châtillon-en-Vendelais connaît un ralentissement. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit -9 ventes comparé à 2021.
À Châtillon-en-Vendelais, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 1 144 €/m² en moyenne en décembre 2023, et oscillait de 1 144 à 1 144 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 267 et 2 191 €. En moyenne, il était de 1 514 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 17 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 787 € à Châtillon-en-Vendelais. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 393 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 739 €/m²
2 374 €/m²
2 270
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
581
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
261
Ille-et-Vilaine (35)
1 200 €/m²
0 €/m²
247
Ille-et-Vilaine (35)
1 469 €/m²
0 €/m²
651
Ille-et-Vilaine (35)
989 €/m²
2 315 €/m²
374
Ille-et-Vilaine (35)
2 074 €/m²
0 €/m²
599
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 699€
136 260€ d’achat
3 439€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Châtillon-en-Vendelais, vous devez tabler sur 139 699 € d'investissement : 136 260 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 439 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 089 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 990 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 743€
136 260€ d’achat
10 483€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 146 743 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 136 260 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 10 483 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 8 034 € d'impôts, 1 089 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 787€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Châtillon-en-Vendelais vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 900 € si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Châtillon-en-Vendelais.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châtillon-en-Vendelais se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 735 €/m² en 2021 à 1 329 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2021, avec 23,4 % de diminution depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Châtillon-en-Vendelais, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,3 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 5,3 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Châtillon-en-Vendelais, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !