Prix du m² à
Billé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Billé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 593 €/m²
855 €/m² 2 215 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Billé se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 964 € en 2021 à 1 468 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 310e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Billé se situe en Ille-et-Vilaine, et est localisée en Bretagne. La municipalité recensait 1 057 habitants en 2020, ce qui la place à la 201e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 59,2 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Billé subit un ralentissement, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -14 ventes comparé à 2021.
À Billé, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 468 € en décembre 2023. Il fluctuait de 591 à 1 665 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 10,79 %.
Il fallait compter en moyenne 483 euros de taxe foncière à Billé, ou un prorata de 241 € si vous achetiez au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 968 €/m²
0 €/m²
606
Ille-et-Vilaine (35)
2 114 €/m²
0 €/m²
2 055
Ille-et-Vilaine (35)
1 765 €/m²
0 €/m²
425
Ille-et-Vilaine (35)
1 200 €/m²
0 €/m²
247
Ille-et-Vilaine (35)
1 469 €/m²
0 €/m²
651
Ille-et-Vilaine (35)
2 430 €/m²
0 €/m²
2 351
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
707
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
388
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 207€
176 160€ d’achat
4 047€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Billé, tablez sur un investissement global de 180 207 euros : 176 160 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 047 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 408 €, et les taxes 1 280 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 314€
176 160€ d’achat
13 154€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 189 314 euros, dont 176 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 154 euros, dont 10 387 € d'impôts, 1 408 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking des 120 m² de votre maison à Billé ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Billé, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez compter un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Billé se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 964 € en 2021 à 1 468 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 310e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 964 € en 2021 à 1 468 € en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec + 83,33 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Billé, sachez qu'en 2020, 1,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 19 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Billé sur le plan de l'investissement immobilier !