Prix du m² à
Chaveyriat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaveyriat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 282 €/m²
1 813 €/m² 2 881 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chaveyriat continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 28,51 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 9,14 % ces 2 dernières années. Au niveau du département de l'Ain, cette localité figurait au 178e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Chaveyriat se situe dans l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 033 habitants, ce qui la place au 163e rang à l'échelle du département de l'Ain. On dénombrait 78,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,1 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier de Chaveyriat est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Chaveyriat, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 810 à 2 837 €/m², et était de 2 317 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 255 € à 2 317 €.
Pour un emménagement en milieu d'année à Chaveyriat, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 247 euros, contre 495 € pour une année complète.
Ain (01)
2 114 €/m²
0 €/m²
804
Ain (01)
1 856 €/m²
0 €/m²
830
Ain (01)
2 114 €/m²
0 €/m²
2 135
Ain (01)
2 710 €/m²
0 €/m²
1 021
Ain (01)
1 781 €/m²
0 €/m²
683
Ain (01)
2 382 €/m²
1 761 €/m²
2 926
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 642€
278 040€ d’achat
5 602€ de frais
À Chaveyriat, tablez sur un investissement global de 283 642 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 278 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 602 € de frais de notaire, qui se divisent en 2 020 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 222 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 016€
278 040€ d’achat
19 976€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 298 016 euros. En dehors des 278 040 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 19 976 euros. Les impôts constituent 16 394 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 222 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Chaveyriat vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 1 400 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Chaveyriat, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Chaveyriat continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 28,51 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 9,14 % ces 2 dernières années. Au niveau du département de l'Ain, cette localité figurait au 178e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une croissance de 9,14 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, avec -25 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Chaveyriat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,7 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Chaveyriat.