Prix du m² à
Saint-Barthélemy-de-Bellegarde (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 553 €/m²
906 €/m² 2 754 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde se remettent à décroître. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 087 €/m² en 2021 à 1 553 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait la 443e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Barthélemy-de-Bellegarde est une municipalité de la Dordogne (24). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 495 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 180e position parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 71,2 % des habitants. Les maisons constituaient 98,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 84,2 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
À Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 553 €, et pouvait fluctuer de 806 à 2 851 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 11,81 %.
À Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, les impôts locaux moyens étaient de 447 euros, soit un prorata de 223 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 645 €/m²
0 €/m²
401
Dordogne (24)
1 375 €/m²
0 €/m²
398
Dordogne (24)
1 646 €/m²
1 081 €/m²
5 466
Dordogne (24)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 025
Dordogne (24)
1 489 €/m²
0 €/m²
244
Dordogne (24)
3 039 €/m²
0 €/m²
95
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 262€
139 770€ d’achat
3 492€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, prévoyez 143 262 euros d'investissement, incluant 139 770 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 492 €, au sein desquels on retrouve 1 117 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 016 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 488€
139 770€ d’achat
10 718€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 150 488 euros : 139 770 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 718 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 117 €, les impôts pour 8 241 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde vous coûtera autour de 108 000 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Prévoyez 900 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde se remettent à décroître. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 087 €/m² en 2021 à 1 553 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait la 443e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort recul en l'espace de 2 ans à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde. Le prix moyen est passé de 2 087 €/m² à 1 553 €/m², tandis que le loyer moyen au m² s'est réduit de 12,5 %.
Cependant, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 28,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 1,5 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde.