Prix du m² à
Eygurande-et-Gardedeuil (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eygurande-et-Gardedeuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 375 €/m²
737 €/m² 2 121 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Eygurande-et-Gardedeuil poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 224 € en 2018 à 1 372 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 9,76 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 229e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Eygurande-et-Gardedeuil est située en Dordogne. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 413 habitants en 2020, ce qui la place en 214e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,1 %). 96,7 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 84,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Eygurande-et-Gardedeuil.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Eygurande-et-Gardedeuil avaient un prix qui variait entre 723 et 1 760 €/m². En moyenne, il atteignait 1 372 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 611 €/m² en 2022 à 1 372 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 438 euros à Eygurande-et-Gardedeuil. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 219 €.
Dordogne (24)
1 407 €/m²
0 €/m²
2 970
Dordogne (24)
1 684 €/m²
0 €/m²
1 312
Dordogne (24)
1 646 €/m²
1 081 €/m²
5 466
Gironde (33)
1 407 €/m²
0 €/m²
578
Dordogne (24)
1 553 €/m²
0 €/m²
515
Dordogne (24)
3 039 €/m²
0 €/m²
95
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 724€
123 480€ d’achat
3 244€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Eygurande-et-Gardedeuil se chiffre autour de 126 724 euros. Aux 123 480 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 3 244 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 897 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 987 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 107€
123 480€ d’achat
9 627€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 133 107 euros, répartis entre 123 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 627 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 281 €, les émoluments du notaire pour 987 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Eygurande-et-Gardedeuil nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 900 € si vous êtes à environ 600 km de distance d'Eygurande-et-Gardedeuil, et 900 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Eygurande-et-Gardedeuil poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 224 € en 2018 à 1 372 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 9,76 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 229e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a augmenté de 9,76 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Eygurande-et-Gardedeuil, sachez qu'en 2020, 0,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 23,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Eygurande-et-Gardedeuil sur le plan de l'investissement immobilier !