Prix du m² à
Saint-Martial-d'Artenset (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martial-d'Artenset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 418 €/m²
1 104 €/m² 3 191 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Martial-d'Artenset baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 667 € en 2018 à 2 059 € en 2021, puis à 1 341 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Martial-d'Artenset compte parmi les localités du département de la Dordogne, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 942 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Dans le département de la Dordogne, cette localité figurait donc en 92e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,6 %). Le parc immobilier était composé à 96,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84,2 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Martial-d'Artenset puisqu'on compte 14 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Martial-d'Artenset pouvait osciller entre 1 104 et 3 191 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 341 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 8,85 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 608 € d'impôts locaux à Saint-Martial-d'Artenset, ou un prorata de 304 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Dordogne (24)
1 785 €/m²
0 €/m²
491
Dordogne (24)
1 646 €/m²
1 081 €/m²
5 466
Dordogne (24)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 025
Dordogne (24)
1 993 €/m²
0 €/m²
499
Dordogne (24)
1 728 €/m²
0 €/m²
147
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 735€
160 920€ d’achat
3 815€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Martial-d'Artenset, vous devez compter 164 735 euros d'investissement, dont 160 920 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 815 €, qui se partagent en 1 169 € d'impôts, 1 286 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 054€
160 920€ d’achat
12 134€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 173 054 euros, comportant en moyenne 160 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 12 134 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 286 €, et les taxes 9 488 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Martial-d'Artenset. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Martial-d'Artenset.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Martial-d'Artenset baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 667 € en 2018 à 2 059 € en 2021, puis à 1 341 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, avec -34,87 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Martial-d'Artenset, sachez qu'en 2020, 2,5 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 23 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Martial-d'Artenset.