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Prix du m² à
Montpezat-sous-Bauzon (07)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montpezat-sous-Bauzon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 668 €/m²

1 086 €/m² 2 480 €/m²

Appartement

1 047 €/m²

1 047 €/m² 1 047 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

8 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Montpezat-sous-Bauzon se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec une chute de 12,02 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité figurait en 292e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Montpezat-sous-Bauzon Voir tous les biens vendus

    Montpezat-sous-Bauzon se situe en Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 737 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 124e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 74,7 %. La population a un âge moyen de 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    93%

    Appartement
    7%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    10%

    Propriétaire
    90%

    L'immobilier montpezatien est assez stable, avec sur 2022 12 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.

    En décembre 2023, les appartements à vendre à Montpezat-sous-Bauzon avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 047 et 1 047 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 047 €/m².

    Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 677 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 114 à 2 371 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 475 € en 2022 à 1 677 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 567 € d'impôts locaux à Montpezat-sous-Bauzon, ou un prorata temporis de 283 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.

    📌

    Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    154 593€

    150 930€

    150 930€ d’achat
    3 663€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Montpezat-sous-Bauzon représente 154 593 €, incluant 150 930 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 663 €, au sein desquels on retrouve 1 097 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 206 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    162 395€

    150 930€

    150 930€ d’achat
    11 465€ de frais

    Comptez un coût total de 162 395 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 150 930 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 11 465 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 899 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 206 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 567€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez rafraîchir les 4 pièces de votre maison à Montpezat-sous-Bauzon ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Montpezat-sous-Bauzon, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Montpezat-sous-Bauzon ?

    Le marché de l'immobilier à Montpezat-sous-Bauzon se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec une chute de 12,02 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité figurait en 292e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montpezat-sous-Bauzon ?

    Sur les 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte réduction, passant de 1 548 €/m² à 1 362 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec une hausse de 28,57 %.

    Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montpezat-sous-Bauzon, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 29,6 % de locataires.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Montpezat-sous-Bauzon sur le plan de l'investissement immobilier.

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