Prix du m² à
Thueyts (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thueyts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 896 €/m²
544 €/m² 2 488 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Thueyts ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec une augmentation de 80,78 % ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'intensifier avec 30,49 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait à la 107e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
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Thueyts
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Thueyts
Thueyts est une localité du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était de 1 213 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 74e rang dans le département de l'Ardèche. Les propriétaires représentaient 67,5 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 74,7 % des habitations. L'âge moyen de sa population s'élève à 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier est plutôt stable à Thueyts, avec sur 2022 17 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Thueyts pouvait osciller de 505 à 2 270 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 759 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une progression de 150,57 %.
À Thueyts, la taxe foncière moyenne atteignait 479 euros, soit un prorata de 239 € pour un emménagement en juin.
Ardèche (07)
1 388 €/m²
0 €/m²
206
Ardèche (07)
1 931 €/m²
1 486 €/m²
1 186
Ardèche (07)
1 346 €/m²
0 €/m²
366
Ardèche (07)
1 423 €/m²
1 431 €/m²
969
Ardèche (07)
1 668 €/m²
1 047 €/m²
913
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 085€
158 310€ d’achat
3 775€ de frais
À Thueyts, prévoyez 162 085 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces : 158 310 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 775 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 265 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 150 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 269€
158 310€ d’achat
11 959€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 170 269 euros, dont 158 310 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 11 959 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 334 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 265 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Thueyts. Ce montant peut atteindre 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Thueyts, et 1 900 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thueyts ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec une augmentation de 80,78 % ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'intensifier avec 30,49 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait à la 107e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Thueyts. Le loyer moyen au m² a augmenté de 85,71 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une croissance de 30,49 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 15 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 32,3 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Thueyts en termes d'investissement immobilier.