Prix du m² à
Burzet (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Burzet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 789 €/m²
1 218 €/m² 2 720 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Burzet se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 950 €/m² en 2018 à 757 €/m² en 2021, puis à 2 145 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
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Burzet
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Burzet
Burzet compte parmi les municipalités de l'Ardèche (07). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 525 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait donc le 149e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,4 %). Le parc immobilier était composé à 88 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 74,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on compte 18 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier burzetin est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Burzet avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 588 à 2 680 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 145 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 83,8 % en 1 an.
À Burzet, la taxe foncière moyenne était de 425 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 212 euros.
Ardèche (07)
1 438 €/m²
0 €/m²
260
Ardèche (07)
1 668 €/m²
1 047 €/m²
913
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
51
Ardèche (07)
1 598 €/m²
0 €/m²
122
Ardèche (07)
2 515 €/m²
0 €/m²
413
Ardèche (07)
700 €/m²
0 €/m²
124
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 355€
193 050€ d’achat
4 305€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Burzet se chiffre autour de 197 355 euros, comportant en moyenne 193 050 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 305 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 542 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 403 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 335€
193 050€ d’achat
14 285€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 207 335 euros, dont 193 050 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 285 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 11 383 € de taxes et 1 542 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Burzet. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Burzet, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Burzet se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 950 €/m² en 2018 à 757 €/m² en 2021, puis à 2 145 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré un fort recul, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une croissance de 183,36 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Burzet, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 11,2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Burzet sur le plan de l'investissement immobilier.