Prix du m² à
Saint-Cirgues-en-Montagne (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cirgues-en-Montagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
617 €/m²
425 €/m² 1 127 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Cirgues-en-Montagne se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec -24,57 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 280e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Cirgues-en-Montagne relève du département de l'Ardèche. Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 222 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 228e position parmi les localités du département de l'Ardèche. On remarquait 69,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 74,7 %. La population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Cirgues-en-Montagne, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Cirgues-en-Montagne, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 425 et 1 127 €, et était en moyenne de 617 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 38,3 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 416 € à Saint-Cirgues-en-Montagne, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 208 euros.
Ardèche (07)
1 392 €/m²
0 €/m²
163
Ardèche (07)
1 483 €/m²
0 €/m²
105
Ardèche (07)
2 094 €/m²
0 €/m²
205
Ardèche (07)
2 773 €/m²
0 €/m²
292
Ardèche (07)
845 €/m²
0 €/m²
49
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
127
Ardèche (07)
1 668 €/m²
1 047 €/m²
913
Ardèche (07)
700 €/m²
0 €/m²
124
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
76 530€
74 040€ d’achat
2 490€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Cirgues-en-Montagne nécessite un investissement total d'environ 76 530 €, dont en moyenne 74 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 490 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 592 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 538 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
80 357€
74 040€ d’achat
6 317€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 80 357 euros d'investissement. Aux 74 040 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 317 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 4 366 €, et les émoluments du notaire 592 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Cirgues-en-Montagne représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, ce montant peut grimper à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez compter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Saint-Cirgues-en-Montagne, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Cirgues-en-Montagne se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec -24,57 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 280e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé en 2 ans à Saint-Cirgues-en-Montagne. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 24,57 %, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 11,8 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard éclairé. Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Cirgues-en-Montagne en termes d'investissement immobilier !