Prix du m² à
Barnas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barnas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 388 €/m²
1 327 €/m² 1 913 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Barnas se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 189 €/m² en 2018 à 578 €/m² en 2021, puis à 1 383 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Barnas
Localisée dans le département de l'Ardèche, Barnas se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptait 206 habitants, ce qui la place à la 236e position au niveau du département de l'Ardèche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,2 %). Les maisons représentaient 97,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier barnassien subit un ralentissement. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Barnas avaient un prix qui fluctuait de 1 329 à 1 869 €/m² en décembre 2023. Il était de 1 383 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 16,03 %.
À Barnas, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 371 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 185 euros.
Ardèche (07)
1 346 €/m²
0 €/m²
366
Ardèche (07)
845 €/m²
0 €/m²
49
Ardèche (07)
818 €/m²
0 €/m²
257
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
127
Ardèche (07)
1 668 €/m²
1 047 €/m²
913
Ardèche (07)
1 896 €/m²
0 €/m²
1 218
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 729€
124 470€ d’achat
3 259€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Barnas est de 127 729 euros, dont 124 470 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 259 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 904 € d'impôts, 1 360 € de débours et 995 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 164€
124 470€ d’achat
9 694€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 134 164 euros. Aux 124 470 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 694 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 995 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 339 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 371€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Barnas. Cette somme se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 450 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Barnas. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Barnas se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 189 €/m² en 2018 à 578 €/m² en 2021, puis à 1 383 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse depuis 2021 à Barnas. Le loyer au m² moyen a grimpé de 20 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 139,27 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 14,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,8 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Barnas, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !