Prix du m² à
Cros-de-Géorand (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cros-de-Géorand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 392 €/m²
1 392 €/m² 1 392 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cros-de-Géorand ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 85,8 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 80,58 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 41e position au sein du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ardèche, Cros-de-Géorand se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 149 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 254e position au niveau du département de l'Ardèche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,4 %). 79,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 74,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 52 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Cros-de-Géorand.
À Cros-de-Géorand, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 524 à 2 585 €/m². En moyenne, elle était de 2 055 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 340 € à 2 055 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 708 € à Cros-de-Géorand. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 354 euros.
Ardèche (07)
668 €/m²
0 €/m²
267
Ardèche (07)
2 773 €/m²
0 €/m²
292
Ardèche (07)
1 668 €/m²
1 047 €/m²
913
Ardèche (07)
617 €/m²
0 €/m²
209
Ardèche (07)
1 271 €/m²
0 €/m²
215
Ardèche (07)
700 €/m²
0 €/m²
124
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 132€
184 950€ d’achat
4 182€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cros-de-Géorand vous demandera un investissement global d'environ 189 132 €. En dehors des 184 950 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 4 182 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 344 € de taxes et 1 478 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
198 693€
184 950€ d’achat
13 743€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 198 693 euros, dont 184 950 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 743 euros, qui se décomposent en 10 905 € d'impôts, 1 478 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Cros-de-Géorand va nécessiter une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 km de distance de Cros-de-Géorand, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 €. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez tabler sur une enveloppe de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Cros-de-Géorand ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 85,8 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 80,58 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 41e position au sein du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation, passant de 1 138 € à 2 055 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Cros-de-Géorand, sachez qu'en 2020, 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 20,2 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cros-de-Géorand sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !