Prix du m² à
Montperreux (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montperreux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 447 €/m²
2 035 €/m² 6 652 €/m²
Appartement
26 €/m²
26 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montperreux poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, avec + 46,73 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec 12,4 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité figurait en 345e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Montperreux est une localité du Doubs (25), et fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 929 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 105e rang au sein des localités du département du Doubs. On comptait 82,2 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (77,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51,1 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Montperreux est assez stable.
À Montperreux, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 944 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait de 1 945 à 6 233 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 804 € en 2022 à 3 944 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 554 euros à Montperreux. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler était alors de 277 €.
Doubs (25)
3 519 €/m²
3 990 €/m²
1 318
Doubs (25)
3 546 €/m²
2 585 €/m²
276
Doubs (25)
3 467 €/m²
4 679 €/m²
431
Doubs (25)
2 969 €/m²
3 489 €/m²
855
Doubs (25)
2 843 €/m²
3 060 €/m²
726
Doubs (25)
2 005 €/m²
3 649 €/m²
280
Doubs (25)
3 605 €/m²
4 310 €/m²
250
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
481 860€
473 280€ d’achat
8 580€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Montperreux, tablez sur un investissement total de 481 860 euros. Ce chiffre comprend 473 280 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 8 580 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 782 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 439 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
506 328€
473 280€ d’achat
33 048€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 506 328 euros : 473 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 33 048 euros. Ce montant se divise en 3 782 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 27 906 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Montperreux, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Montperreux, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montperreux poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, avec + 46,73 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec 12,4 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité figurait en 345e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Montperreux. Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 26 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 12,4 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 22,2 % des logements, et que les locataires représentaient 17,8 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Montperreux sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !