Prix du m² à
Les Grangettes (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Grangettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 546 €/m²
3 027 €/m² 3 966 €/m²
Appartement
2 585 €/m²
2 082 €/m² 3 264 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Grangettes poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 2 775 €/m² en 2018 à 3 505 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une inflation de 2,16 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 122e position au sein du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs (25), Les Grangettes est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 308 habitants en 2020. Au sein du département du Doubs, cette municipalité figurait donc à la 251e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,9 %). Les logements étaient surtout des maisons (67,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier est assez stable aux Grangettes. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Aux Grangettes, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 3 770 €, et oscillait entre 3 409 et 4 132 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 836 € à 3 770 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 922 à 3 557 €, et atteignait en moyenne 3 240 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 418 € aux Grangettes. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 209 euros.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
273
Doubs (25)
4 447 €/m²
0 €/m²
837
Doubs (25)
2 843 €/m²
3 060 €/m²
726
Doubs (25)
2 005 €/m²
3 649 €/m²
280
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
396 091€
388 800€ d’achat
7 291€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf aux Grangettes, tablez sur un investissement global de 396 091 €, dont en moyenne 388 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 291 €. Cette somme se décompose en 2 825 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 107 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
416 191€
388 800€ d’achat
27 391€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 416 191 euros. Ce montant comporte 388 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 27 391 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 22 925 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 107 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison aux Grangettes. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance des Grangettes. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera un budget d'environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Grangettes poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 2 775 €/m² en 2018 à 3 505 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une inflation de 2,16 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 122e position au sein du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse sur les 2 dernières années, passant de 3 431 € en 2021 à 3 505 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 23,08 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier aux Grangettes, sachez que les appartements représentaient en 2020 32,4 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 22,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière des Grangettes, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !