Prix du m² à
Malbuisson (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malbuisson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 969 €/m²
2 592 €/m² 4 090 €/m²
Appartement
3 489 €/m²
2 627 €/m² 4 183 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement décru ces 5 dernières années, avec 28,02 % de réduction depuis 2018, et son recul a tendance à s'amplifier avec une baisse de 17,03 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Doubs, Malbuisson occupait la 354e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Malbuisson est une municipalité du Doubs (25), et se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 851 habitants, ce qui la place à la 115e position au sein du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,9 %). 66,8 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 48,1 % des habitations. Actifs et dynamiques, les habitants sont âgés en moyenne de 36 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
Avec 28 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier malbuissonnais est plutôt stable.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Malbuisson fluctuait de 2 571 à 4 037 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 900 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 098 € en 2022 à 2 900 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 143 €. Il pouvait varier entre 2 662 et 4 630 €. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 2,06 % en l'espace de 1 an.
À Malbuisson, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 495 €. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à régler était de 247 euros.
Doubs (25)
2 180 €/m²
3 160 €/m²
1 160
Doubs (25)
4 447 €/m²
0 €/m²
837
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
336
Doubs (25)
2 005 €/m²
3 649 €/m²
280
Doubs (25)
3 605 €/m²
4 310 €/m²
250
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
384 274€
377 160€ d’achat
7 114€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Malbuisson s'élève à 384 274 euros, comportant 377 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 7 114 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 740 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 014 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
403 772€
377 160€ d’achat
26 612€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 403 772 euros, répartis entre 377 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 26 612 euros. Cette somme se divise en 3 014 € d'émoluments du notaire, 22 238 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Malbuisson, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Malbuisson, avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru ces 5 dernières années, avec 28,02 % de réduction depuis 2018, et son recul a tendance à s'amplifier avec une baisse de 17,03 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Doubs, Malbuisson occupait la 354e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement chuté, avec 17,03 % de réduction. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Malbuisson ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 29,8 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 66,8 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Malbuisson du point de vue de l'investissement immobilier !