Prix du m² à
Oye-et-Pallet (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oye-et-Pallet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 843 €/m²
2 421 €/m² 4 746 €/m²
Appartement
3 060 €/m²
2 475 €/m² 3 415 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
33 €/m²
16 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Oye-et-Pallet se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé depuis 2 ans, avec 4,65 % de hausse entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité se plaçait en 194e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Oye-et-Pallet se trouve dans le Doubs, et est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population atteignait 725 habitants, ce qui la place en 136e position à l'échelle du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). Les maisons représentaient 70 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 51,1 %. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut noter que l'immobilier d'Oye-et-Pallet est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Oye-et-Pallet, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 3 163 €. Il variait de 2 384 à 4 217 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 438 € à 3 163 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 476 et 6 438 €/m², et atteignait 2 917 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 20,86 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 608 € à Oye-et-Pallet. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 304 euros.
Doubs (25)
2 723 €/m²
3 211 €/m²
1 170
Doubs (25)
3 519 €/m²
3 990 €/m²
1 318
Doubs (25)
0 €/m²
2 700 €/m²
261
Doubs (25)
3 546 €/m²
2 585 €/m²
276
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
273
Doubs (25)
4 447 €/m²
0 €/m²
837
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
356 740€
350 040€ d’achat
6 700€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Oye-et-Pallet représente 356 740 €, dont en moyenne 350 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 700 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 2 543 €, et les émoluments du notaire 2 797 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
374 836€
350 040€ d’achat
24 796€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 374 836 euros. Aux 350 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 24 796 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 20 639 € et les émoluments du notaire pour 2 797 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Oye-et-Pallet. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour d'Oye-et-Pallet.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Oye-et-Pallet se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé depuis 2 ans, avec 4,65 % de hausse entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité se plaçait en 194e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère progression, passant de 2 905 € à 3 040 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un recul de 7,69 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Oye-et-Pallet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 29,2 % des domiciles, et que les locataires constituaient 18,7 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Oye-et-Pallet, contactez dès à présent votre agence ORPI !