Prix du m² à
Les Hôpitaux-Vieux (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Hôpitaux-Vieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 467 €/m²
3 189 €/m² 3 470 €/m²
Appartement
4 679 €/m²
4 535 €/m² 4 823 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Hôpitaux-Vieux n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 792 € en 2018 à 3 983 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 13,15 % depuis 2021. Dans le département du Doubs, cette municipalité occupait le 148e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Les Hôpitaux-Vieux compte parmi les municipalités du département du Doubs (25), et se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptabilisait 464 habitants en 2020, ce qui la place à la 197e position au sein du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,9 % des domiciliés. 64,6 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 51,1 % des logements. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 34 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
L'immobilier trouille-bourreaux subit un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit -8 ventes par rapport 2021.
Aux Hôpitaux-Vieux, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 4 499 à 4 499 €/m² en décembre 2023. Elle était de 4 499 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 287 € en 2022 à 4 499 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 467 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 3 467 et 3 467 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 5,94 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin aux Hôpitaux-Vieux, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 262 €, contre 525 euros pour une année complète.
Doubs (25)
3 943 €/m²
2 322 €/m²
1 792
Doubs (25)
3 519 €/m²
3 990 €/m²
1 318
Doubs (25)
2 019 €/m²
2 814 €/m²
1 309
Doubs (25)
3 707 €/m²
3 518 €/m²
849
Doubs (25)
4 447 €/m²
0 €/m²
837
Doubs (25)
3 605 €/m²
4 310 €/m²
250
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
423 747€
416 040€ d’achat
7 707€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve aux Hôpitaux-Vieux vous demandera un investissement global d'environ 423 747 €, comportant 416 040 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 707 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 324 € d'émoluments du notaire et 3 023 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
445 255€
416 040€ d’achat
29 215€ de frais
Tablez sur un investissement total de 445 255 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 416 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 29 215 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 24 531 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 324 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces aux Hôpitaux-Vieux va nécessiter une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour des Hôpitaux-Vieux, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier aux Hôpitaux-Vieux n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 792 € en 2018 à 3 983 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 13,15 % depuis 2021. Dans le département du Doubs, cette municipalité occupait le 148e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 3 520 €/m² en 2021 à 3 983 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier aux Hôpitaux-Vieux, sachez qu'en 2020, il y avait 30,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 34,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité des Hôpitaux-Vieux sur le plan de l'investissement immobilier.