Prix du m² à
La Cluse-et-Mijoux (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Cluse-et-Mijoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 519 €/m²
2 739 €/m² 5 495 €/m²
Appartement
3 990 €/m²
2 901 €/m² 4 341 €/m²
Maison
43 €/m²
43 €/m² 43 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Cluse-et-Mijoux connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 2 982 €/m² en 2018 à 2 060 €/m² en 2021, puis à 3 712 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 48e rang parmi les municipalités du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
La Cluse-et-Mijoux se situe dans le département du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population atteignait 1 331 habitants, ce qui la place à la 79e position parmi les localités du département du Doubs. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68 %). Le parc immobilier était composé à 57,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 51,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de La Cluse-et-Mijoux est plutôt stable avec 20 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
À La Cluse-et-Mijoux, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 532 et 4 366 €, et était de 3 898 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 118 € en 2022 à 3 898 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 3 526 €/m², et pouvait varier de 2 739 à 5 495 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 12,61 %.
À La Cluse-et-Mijoux, la taxe foncière moyenne s'élevait à 626 €, soit un prorata temporis de 313 euros pour un emménagement au mois de juin.
Doubs (25)
2 723 €/m²
3 211 €/m²
1 170
Doubs (25)
2 019 €/m²
2 814 €/m²
1 309
Doubs (25)
3 467 €/m²
4 679 €/m²
431
Doubs (25)
4 447 €/m²
0 €/m²
837
Doubs (25)
2 843 €/m²
3 060 €/m²
726
Doubs (25)
2 850 €/m²
2 807 €/m²
17 140
Doubs (25)
3 123 €/m²
3 220 €/m²
419
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
430 935€
423 120€ d’achat
7 815€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à La Cluse-et-Mijoux s'élève à 430 935 euros, dont 423 120 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 7 815 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 381 € d'émoluments du notaire et 3 074 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
452 809€
423 120€ d’achat
29 689€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 452 809 euros. Aux 423 120 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 29 689 euros. Au sein de cette somme, 24 948 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 3 381 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à La Cluse-et-Mijoux. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de La Cluse-et-Mijoux, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Cluse-et-Mijoux connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 2 982 €/m² en 2018 à 2 060 €/m² en 2021, puis à 3 712 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 48e rang parmi les municipalités du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 2 060 € à 3 712 €. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Cluse-et-Mijoux, sachez qu'en 2020, on comptait 31,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 41,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Cluse-et-Mijoux, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !