Prix du m² à
Boucé (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boucé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 288 €/m²
1 025 €/m² 1 943 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Boucé continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 48,97 % de hausse depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une progression de 13,41 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Allier, cette localité occupait la 147e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Boucé compte parmi les localités du département de l'Allier. Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 493 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 131e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,1 %). Les maisons constituaient 96,8 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 71,6 %. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Boucé, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Boucé avaient un prix au m² qui variait de 935 à 1 662 € en décembre 2023. Il s'élevait à 1 226 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 280 €/m² en 2022 à 1 226 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 523 euros à Boucé. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 261 €.
Allier (03)
1 071 €/m²
0 €/m²
309
Allier (03)
868 €/m²
0 €/m²
280
Allier (03)
1 279 €/m²
0 €/m²
309
Allier (03)
613 €/m²
0 €/m²
643
Allier (03)
2 484 €/m²
0 €/m²
570
Allier (03)
1 115 €/m²
0 €/m²
1 027
Allier (03)
1 292 €/m²
0 €/m²
554
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 724€
147 120€ d’achat
3 604€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Boucé s'élève à 150 724 euros, répartis entre 147 120 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 604 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 069 €, et les émoluments du notaire 1 175 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 330€
147 120€ d’achat
11 210€ de frais
Tablez sur 158 330 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comprend 147 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 11 210 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 8 675 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 175 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Boucé représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Boucé. Pour un déménagement dans la même ville, comptez une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boucé continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 48,97 % de hausse depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une progression de 13,41 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Allier, cette localité occupait la 147e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression en 2 ans à Boucé. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen grimpait de 13,41 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 21,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Boucé du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !