Prix du m² à
Saint-Gérand-de-Vaux (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gérand-de-Vaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
746 €/m²
628 €/m² 1 287 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Gérand-de-Vaux enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 635 € en 2018 à 325 € en 2021, puis à 1 050 € en 2023. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité se classait en 18e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Saint-Gérand-de-Vaux est une municipalité du département de l'Allier, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 368 habitants. Dans le département de l'Allier, cette localité se plaçait donc en 163e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 73,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,3 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 71,6 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Gérand-de-Vaux est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Gérand-de-Vaux fluctuait de 637 à 1 538 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 050 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 21,99 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 594 euros à Saint-Gérand-de-Vaux. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 297 €.
Allier (03)
1 035 €/m²
0 €/m²
1 357
Allier (03)
1 232 €/m²
0 €/m²
226
Allier (03)
1 085 €/m²
0 €/m²
295
Allier (03)
613 €/m²
0 €/m²
643
Allier (03)
1 339 €/m²
0 €/m²
549
Allier (03)
1 292 €/m²
0 €/m²
554
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 282€
126 000€ d’achat
3 282€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Gérand-de-Vaux s'élève à 129 282 euros. Aux 126 000 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 3 282 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 916 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 007 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 796€
126 000€ d’achat
9 796€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 135 796 euros, comprenant 126 000 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 796 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 007 € d'émoluments du notaire et 7 429 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Gérand-de-Vaux. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Saint-Gérand-de-Vaux, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Gérand-de-Vaux enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 635 € en 2018 à 325 € en 2021, puis à 1 050 € en 2023. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité se classait en 18e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec + 223,08 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Gérand-de-Vaux ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 0,4 % des logements, et qu'on comptait 25,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Gérand-de-Vaux sur le plan de l'investissement immobilier.