Prix du m² à
Sainte-Hélène-du-Lac (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Hélène-du-Lac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 621 €/m²
1 375 €/m² 3 295 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Hélène-du-Lac repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 226 €/m² en 2018 à 3 536 €/m² en 2021, puis à 2 183 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 251e position parmi les municipalités du département de la Savoie, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,19 % sur 2 ans.
Sainte-Hélène-du-Lac est une localité de la Savoie (73). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 803 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi au 105e rang au sein du département de la Savoie. Il y avait 85 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,5 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,6 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sainte-Hélène-du-Lac, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Sainte-Hélène-du-Lac, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 365 et 3 011 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 2 183 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 16,93 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 326 euros à Sainte-Hélène-du-Lac. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 663 €.
Savoie (73)
2 145 €/m²
0 €/m²
1 219
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
925
Savoie (73)
3 107 €/m²
3 887 €/m²
637
Savoie (73)
3 385 €/m²
0 €/m²
660
Savoie (73)
2 611 €/m²
0 €/m²
798
Savoie (73)
2 645 €/m²
3 022 €/m²
4 112
Savoie (73)
3 687 €/m²
3 433 €/m²
520
Savoie (73)
2 120 €/m²
0 €/m²
434
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 316€
261 960€ d’achat
5 356€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Sainte-Hélène-du-Lac est de 267 316 €. Outre les 261 960 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 5 356 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 093 € d'émoluments du notaire et 1 903 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 859€
261 960€ d’achat
18 899€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 280 859 euros, répartis entre 261 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 18 899 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 15 446 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 093 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 326€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Sainte-Hélène-du-Lac. Cette somme pourrait augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 650 € si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Sainte-Hélène-du-Lac, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sainte-Hélène-du-Lac repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 226 €/m² en 2018 à 3 536 €/m² en 2021, puis à 2 183 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 251e position parmi les municipalités du département de la Savoie, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 12 €/m² par mois en 2021 à 14 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, avec -38,26 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Sainte-Hélène-du-Lac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 14,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,7 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Sainte-Hélène-du-Lac, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !