Prix du m² à
La Chavanne (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chavanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 107 €/m²
2 040 €/m² 3 723 €/m²
Appartement
3 887 €/m²
3 887 €/m² 3 887 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Chavanne repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 559 € en 2018 à 2 346 € en 2021, puis à 3 536 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait la 49e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
La Chavanne fait partie du département de la Savoie (73). Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 740 habitants en 2020, ce qui la place en 115e position au sein des municipalités du département de la Savoie. Il y avait 85,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 80,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,6 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Chavanne avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
Il fallait compter en moyenne 655 euros de taxe foncière à La Chavanne, ou un prorata de 327 € pour un emménagement en milieu d'année.
Savoie (73)
0 €/m²
3 232 €/m²
797
Savoie (73)
2 645 €/m²
3 022 €/m²
4 112
Savoie (73)
3 687 €/m²
3 433 €/m²
520
Savoie (73)
2 621 €/m²
0 €/m²
767
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
425 087€
417 360€ d’achat
7 727€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Chavanne représente un investissement global d'environ 425 087 euros. Prévoyez en effet 417 360 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 7 727 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 032 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 3 335 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
446 664€
417 360€ d’achat
29 304€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 446 664 euros, incluant 417 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 29 304 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 24 609 € d'impôts et 3 335 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à La Chavanne. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de La Chavanne, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Chavanne repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 559 € en 2018 à 2 346 € en 2021, puis à 3 536 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait la 49e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte croissance, avec + 50,72 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 12 €/mois à 7 €/mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à La Chavanne ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 14,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 19,6 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Chavanne en termes d'investissement immobilier.