Prix du m² à
Bedenac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bedenac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
741 €/m²
463 €/m² 1 590 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bedenac repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 166 € en 2018 à 1 615 € en 2021, puis à 813 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Bedenac relève du département de la Charente-Maritime, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 693 habitants en 2020, ce qui la place en 204e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bedenac. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 813 € à Bedenac, et celui-ci pouvait osciller de 453 à 1 653 €. Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 971 €/m² en 2022 à 813 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Bedenac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 530 €, contre 1 061 euros pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 968 €/m²
0 €/m²
1 011
Charente-Maritime (17)
1 069 €/m²
0 €/m²
990
Gironde (33)
2 385 €/m²
0 €/m²
500
Gironde (33)
2 083 €/m²
2 348 €/m²
2 654
Charente-Maritime (17)
1 452 €/m²
0 €/m²
1 331
Charente-Maritime (17)
1 266 €/m²
0 €/m²
654
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 408€
97 560€ d’achat
2 848€ de frais
À Bedenac, vous devrez tabler sur 100 408 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 97 560 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 848 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 780 €, les taxes pour 709 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 452€
97 560€ d’achat
7 892€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 105 452 euros, comportant 97 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 7 892 euros de frais de notaire, dont 5 752 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 780 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 061€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Bedenac, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Bedenac, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bedenac repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 166 € en 2018 à 1 615 € en 2021, puis à 813 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une diminution de 8,33 %. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, avec 49,66 % de réduction.
Cependant, si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Bedenac, sachez qu'en 2020, 4 % des logements étaient des appartements. De plus, on remarquait 19,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bedenac.