Prix du m² à
Chepniers (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chepniers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 024 €/m²
685 €/m² 1 827 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chepniers repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 480 € en 2021 à 1 335 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 344e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Chepniers se trouve en Charente-Maritime. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 655 habitants en 2020, ce qui la place au 213e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,2 %). Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 335 €/m² à Chepniers. Il pouvait osciller entre 703 et 2 071 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 903 € en 2022 à 1 335 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 654 euros à Chepniers, ou 327 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 968 €/m²
0 €/m²
1 011
Charente-Maritime (17)
2 099 €/m²
0 €/m²
374
Charente-Maritime (17)
1 136 €/m²
0 €/m²
138
Charente-Maritime (17)
1 452 €/m²
0 €/m²
1 331
Charente-Maritime (17)
1 860 €/m²
0 €/m²
171
Charente-Maritime (17)
1 180 €/m²
0 €/m²
256
Charente-Maritime (17)
1 217 €/m²
0 €/m²
114
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 004€
160 200€ d’achat
3 804€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Chepniers, tablez sur 164 004 € d'investissement, dont 160 200 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 804 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 164 € d'impôts et 1 280 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 286€
160 200€ d’achat
12 086€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 172 286 euros, incluant en moyenne 160 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 086 euros. Au sein de ce montant, 9 446 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 280 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Chepniers. Ce chiffre pourrait augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Chepniers, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chepniers repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 480 € en 2021 à 1 335 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 344e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une chute de 9,8 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chepniers, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,5 % des habitants. En outre, 1,1 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chepniers.