Prix du m² à
Serans (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serans et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Serans se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 905 € en 2018 à 1 226 € en 2021, puis à 2 587 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Oise, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,18 % sur 2 ans.
Serans dépend du département de l'Oise, et est localisée dans les Hauts-de-France. La municipalité affichait une population de 197 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 461e rang au sein des localités du département de l'Oise. Il y avait 85,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,7 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Serans, avec sur 2022 2 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 870 € à Serans. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 435 euros.
Oise (60)
2 744 €/m²
0 €/m²
422
Oise (60)
3 065 €/m²
0 €/m²
485
Oise (60)
2 689 €/m²
0 €/m²
362
Val-d'Oise (95)
2 378 €/m²
3 182 €/m²
5 594
Oise (60)
2 681 €/m²
0 €/m²
672
Oise (60)
2 592 €/m²
0 €/m²
473
Val-d'Oise (95)
3 208 €/m²
0 €/m²
722
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 536€
310 440€ d’achat
6 096€ de frais
À Serans, tablez sur un investissement total de 316 536 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 310 440 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 096 €. Au sein de ce chiffre, 2 480 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 256 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 585€
310 440€ d’achat
22 145€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 332 585 euros, comprenant 310 440 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 22 145 euros, au sein desquels on retrouve 18 304 € d'impôts, 2 480 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Serans. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Serans. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, prévoyez un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Serans se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 905 € en 2018 à 1 226 € en 2021, puis à 2 587 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Oise, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,18 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement décru, avec 50 % de diminution. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, passant de 1 226 € à 2 587 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Serans, sachez qu'en 2020, il y avait 14,6 % de locataires, et que 1 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'éléments très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Serans en termes d'investissement immobilier.