Prix du m² à
Montigny-sur-Armançon (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-sur-Armançon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 5 ans, avec -38,53 % entre 2018 et 2023, cependant son recul tend à s'affaiblir, avec 8,44 % de diminution en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Montigny-sur-Armançon occupait le 444e rang au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 6,35 % sur 2 ans.
Montigny-sur-Armançon compte parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or. Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale atteignait 150 habitants en 2020, ce qui la place au 313e rang au sein des localités du département de la Côte-d'Or. Il y avait 83,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 54 %. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Montigny-sur-Armançon est assez stable. Sur 2021, 4 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En juillet 2023, à Montigny-sur-Armançon, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 922 et 922 €/m². Elle était de 922 €/m² en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 425 euros d'impôts locaux à Montigny-sur-Armançon, ou un prorata de 212 € si vous achetiez en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
1 545 €/m²
0 €/m²
160
Côte-d'Or (21)
1 235 €/m²
0 €/m²
113
Côte-d'Or (21)
1 364 €/m²
0 €/m²
167
Côte-d'Or (21)
1 625 €/m²
0 €/m²
193
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
184
Côte-d'Or (21)
214 €/m²
0 €/m²
87
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 688€
110 640€ d’achat
3 048€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montigny-sur-Armançon vous demandera un investissement global d'environ 113 688 € : 110 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 048 euros. Ce montant se partage en 884 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 804 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 408€
110 640€ d’achat
8 768€ de frais
Tablez sur 119 408 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 110 640 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 8 768 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 884 € d'émoluments du notaire et 6 524 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Montigny-sur-Armançon nécessite une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous évite bien des tracas, mais fait monter la facture de votre acquisition. Tablez sur 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Montigny-sur-Armançon, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 5 ans, avec -38,53 % entre 2018 et 2023, cependant son recul tend à s'affaiblir, avec 8,44 % de diminution en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Montigny-sur-Armançon occupait le 444e rang au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 6,35 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec -49,97 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 7 €/m² par mois à 23 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montigny-sur-Armançon ? Sachez qu'en 2020, 16,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Montigny-sur-Armançon en termes d'investissement immobilier.