Prix du m² à
Flée (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 364 €/m²
1 364 €/m² 1 364 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Val-Larrey s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 987 € en 2018 à 526 € en 2021, puis à 1 517 € en 2023. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Le Val-Larrey est localisé dans le département de la Côte-d'Or. Il compte parmi les villes de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 267 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 229e rang au sein des villes du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,3 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 54 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier fléen est plutôt stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, au Val-Larrey, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 394 à 1 640 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 517 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 85 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 462 euros au Val-Larrey. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 231 €.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
94
Côte-d'Or (21)
1 235 €/m²
0 €/m²
113
Côte-d'Or (21)
2 278 €/m²
0 €/m²
249
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
152
Côte-d'Or (21)
1 625 €/m²
0 €/m²
193
Côte-d'Or (21)
1 195 €/m²
0 €/m²
756
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
46
Côte-d'Or (21)
1 483 €/m²
1 946 €/m²
4 124
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 177€
182 040€ d’achat
4 137€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Val-Larrey vous demandera un investissement global d'environ 186 177 €, répartis entre 182 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 137 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 323 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 454 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 588€
182 040€ d’achat
13 548€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 195 588 euros, dont 182 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 548 euros, qui se partagent en 10 734 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 454 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison au Val-Larrey vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est en général de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km du Val-Larrey.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Val-Larrey s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 987 € en 2018 à 526 € en 2021, puis à 1 517 € en 2023. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec une augmentation de 188,4 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Val-Larrey, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,2 % des habitants, et que 2,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité du Val-Larrey du point de vue de l'investissement immobilier.