Prix du m² à
Braux (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Braux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 545 €/m²
1 491 €/m² 1 727 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Braux diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec 18,8 % de réduction depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 504e position au sein des localités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Côte-d'Or, Braux est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale était de 165 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi à la 302e position parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,9 %). Les maisons représentaient 97,2 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 54 %. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Braux puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Braux avaient un prix moyen de 1 594 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 500 et 2 109 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 064 € à 1 594 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 407 € à Braux. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 203 euros.
Côte-d'Or (21)
1 235 €/m²
0 €/m²
113
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
35
Côte-d'Or (21)
1 294 €/m²
0 €/m²
184
Côte-d'Or (21)
1 600 €/m²
0 €/m²
68
Côte-d'Or (21)
1 172 €/m²
0 €/m²
313
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
152
Côte-d'Or (21)
2 242 €/m²
0 €/m²
57
Côte-d'Or (21)
214 €/m²
0 €/m²
87
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 558€
191 280€ d’achat
4 278€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Braux se chiffre autour de 195 558 euros. Outre les 191 280 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 278 €. Au sein de ce montant, 1 390 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 528 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 447€
191 280€ d’achat
14 167€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 205 447 euros, comportant 191 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 167 euros, qui se partagent en 11 278 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 528 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Braux vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Braux, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Braux diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec 18,8 % de réduction depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 504e position au sein des localités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé sur les 4 dernières années à Braux. Le loyer au m² moyen est passé de 3 €/mois à 4 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 44,12 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on remarquait 7,8 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Braux, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !