Prix du m² à
Montigny (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 078 €/m²
1 078 €/m² 1 078 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montigny connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 486 € en 2018 à 306 € en 2021, puis à 1 078 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,97 % sur 2 ans.
Montigny est une localité du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle est située dans le Grand-Est. La municipalité enregistrait une population de 160 habitants en 2020, ce qui la place en 352e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 69,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 89,3 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 53,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
À Montigny, en octobre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 078 et 1 078 €, et qui atteignait 1 078 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 1,7 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 579 € à Montigny. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 289 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
487 €/m²
0 €/m²
273
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
355
Meurthe-et-Moselle (54)
890 €/m²
0 €/m²
193
Meurthe-et-Moselle (54)
1 233 €/m²
0 €/m²
120
Meurthe-et-Moselle (54)
914 €/m²
0 €/m²
197
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
245
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 694€
129 360€ d’achat
3 334€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Montigny représente 132 694 €, dont 129 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 334 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 034 € d'émoluments du notaire, 940 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 381€
129 360€ d’achat
10 021€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 139 381 euros. En dehors des 129 360 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 10 021 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 034 € et les impôts pour 7 627 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Montigny vous coûtera autour de 144 000 €. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Montigny, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera un budget d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montigny connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 486 € en 2018 à 306 € en 2021, puis à 1 078 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression sur les 2 dernières années à Montigny. Le loyer moyen est passé de 4 €/m² par mois à 5 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une hausse de 252,29 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 29,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 9,3 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montigny.