Prix du m² à
Merviller (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merviller et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Merviller n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 71,81 % ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 15,75 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 203e rang dans le département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Merviller dépend de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle est localisée dans le Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 325 habitants. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se classait ainsi au 258e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,4 %). Le parc immobilier était composé à 93,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53,1 % des habitations. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Merviller, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 036 €. Il pouvait varier entre 1 036 et 1 036 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 640 € en 2022 à 1 036 € en 2023.
À Merviller, les impôts locaux moyens s'élevaient à 441 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 220 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 067 €/m²
1 105 €/m²
4 540
Meurthe-et-Moselle (54)
1 041 €/m²
0 €/m²
1 087
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
133
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
168
Meurthe-et-Moselle (54)
1 078 €/m²
0 €/m²
143
Meurthe-et-Moselle (54)
1 233 €/m²
0 €/m²
120
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
245
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
51
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 577€
124 320€ d’achat
3 257€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Merviller s'élève à 127 577 €, dont 124 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 257 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 993 € d'émoluments du notaire et 903 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 004€
124 320€ d’achat
9 684€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 134 004 euros : 124 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 684 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 330 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 993 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Merviller, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Merviller, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Merviller n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 71,81 % ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 15,75 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 203e rang dans le département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Merviller. Le loyer moyen est passé de 3 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, tandis que le prix moyen est passé de 895 €/m² à 1 036 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 6,1 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on observait 11 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, santé du marché... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Merviller !