Prix du m² à
Mignéville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mignéville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
890 €/m²
736 €/m² 1 681 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mignéville repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 958 €/m² en 2018 à 1 416 €/m² en 2021, puis à 900 €/m² en 2023. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 496e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Mignéville compte parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle (54), dans le Grand-Est. La municipalité dénombrait 174 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 341e rang au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 53,1 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier mignévillois est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2021, on observe 2 ventes de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Mignéville variait de 693 à 1 745 €/m², et atteignait 900 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 000 € en 2022 à 900 € en 2023.
À Mignéville, la taxe foncière moyenne était de 367 €, soit un prorata temporis de 183 euros pour un emménagement au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
487 €/m²
0 €/m²
273
Meurthe-et-Moselle (54)
875 €/m²
0 €/m²
289
Meurthe-et-Moselle (54)
1 366 €/m²
0 €/m²
228
Meurthe-et-Moselle (54)
1 078 €/m²
0 €/m²
143
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
65
Meurthe-et-Moselle (54)
1 233 €/m²
0 €/m²
120
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
100
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 008€
108 000€ d’achat
3 008€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Mignéville se chiffre autour de 111 008 €, comprenant 108 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 008 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 785 € d'impôts et 863 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 591€
108 000€ d’achat
8 591€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 116 591 euros : 108 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 8 591 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 863 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 368 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Mignéville ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Mignéville, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mignéville repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 958 €/m² en 2018 à 1 416 €/m² en 2021, puis à 900 €/m² en 2023. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 496e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte chute, passant de 1 416 € à 900 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Mignéville, sachez qu'on remarquait 16,9 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Mignéville sur le plan de l'investissement immobilier.