Prix du m² à
Ancerviller (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ancerviller et estimez votre bien au bon prix !
Maison
487 €/m²
291 €/m² 1 387 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte baisse ces 4 dernières années, passant de 1 078 €/m² en 2019 à 487 €/m² en 2023, cependant sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec 18,83 % de réduction depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, Ancerviller occupait le 415e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Ancerviller se trouve dans le Grand-Est. On évaluait à 255 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se classait donc au 295e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 53,1 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier d'Ancerviller est assez stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière à Ancerviller atteignait 252 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 126 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
659 €/m²
0 €/m²
1 557
Meurthe-et-Moselle (54)
762 €/m²
0 €/m²
185
Meurthe-et-Moselle (54)
875 €/m²
0 €/m²
289
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
76
Meurthe-et-Moselle (54)
890 €/m²
0 €/m²
193
Meurthe-et-Moselle (54)
1 078 €/m²
0 €/m²
143
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
63
Meurthe-et-Moselle (54)
1 526 €/m²
0 €/m²
91
Meurthe-et-Moselle (54)
924 €/m²
0 €/m²
106
Meurthe-et-Moselle (54)
914 €/m²
0 €/m²
197
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
60 846€
58 440€ d’achat
2 406€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ancerviller s'élève à 60 846 €. Tablez en effet sur 58 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 406 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 425 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 622 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
63 868€
58 440€ d’achat
5 428€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 63 868 euros, dont 58 440 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 428 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 446 € de taxes et 622 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 252€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ancerviller. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres d'Ancerviller, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a connu une forte baisse ces 4 dernières années, passant de 1 078 €/m² en 2019 à 487 €/m² en 2023, cependant sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec 18,83 % de réduction depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, Ancerviller occupait le 415e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 4 dernières années, passant de 1 078 € en 2019 à 487 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec + 25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ancerviller, sachez qu'en 2020, 4 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 14,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Ancerviller !