Prix du m² à
Ségalas (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ségalas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 144 €/m²
683 €/m² 2 925 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ségalas ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 873 € en 2018 à 1 204 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 9,75 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 144e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Ségalas se situe en Lot-et-Garonne. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 155 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait ainsi le 260e rang en termes de population. On comptabilisait 84,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Ségalas puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Ségalas, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 593 à 2 276 €/m², et était en moyenne de 1 204 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 24,75 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 417 € de taxe foncière à Ségalas, ou un prorata temporis de 208 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 322 €/m²
0 €/m²
179
Lot-et-Garonne (47)
1 700 €/m²
0 €/m²
280
Lot-et-Garonne (47)
1 167 €/m²
0 €/m²
83
Lot-et-Garonne (47)
1 364 €/m²
0 €/m²
490
Lot-et-Garonne (47)
2 513 €/m²
0 €/m²
110
Lot-et-Garonne (47)
1 508 €/m²
0 €/m²
176
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 044€
144 480€ d’achat
3 564€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ségalas vous demandera un investissement total d'environ 148 044 euros, comprenant 144 480 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 564 euros, dont 1 360 € de débours, 1 050 € de taxes et 1 154 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 513€
144 480€ d’achat
11 033€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 155 513 euros. En dehors des 144 480 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 11 033 € de frais de notaire. Les impôts constituent 8 519 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 154 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Ségalas ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Ségalas, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ségalas ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 873 € en 2018 à 1 204 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 9,75 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 144e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant ces 5 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 37,92 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ségalas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 15,2 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,8 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Ségalas du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !