Prix du m² à
Lherm (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lherm et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 396 €/m²
1 577 €/m² 2 868 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, passant de 2 244 € en 2018 à 1 979 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 6,47 % de diminution depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Lherm occupait le 205e rang parmi les municipalités du département du Lot, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Lherm est une localité du département du Lot. Elle dépend de la région Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 228 habitants, ce qui la place à la 168e position au sein des municipalités du département du Lot. Les propriétaires constituaient 76,3 % des habitants. Les maisons constituaient 99,1 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 83,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier lhermois est plutôt stable.
À Lherm, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 979 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier de 1 519 à 2 646 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 10,33 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 575 euros à Lherm. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 287 €.
Lot (46)
1 894 €/m²
0 €/m²
225
Lot (46)
2 984 €/m²
0 €/m²
198
Lot (46)
1 280 €/m²
0 €/m²
261
Lot (46)
1 883 €/m²
1 890 €/m²
333
Lot (46)
1 695 €/m²
0 €/m²
147
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 463€
237 480€ d’achat
4 983€ de frais
À Lherm, vous devrez prévoir un investissement global de 242 463 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comprend 237 480 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 983 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 897 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 726 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 740€
237 480€ d’achat
17 260€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 254 740 euros, comportant 237 480 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 17 260 euros, au sein desquels on retrouve 1 897 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 003 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Lherm ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 400 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Lherm, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, passant de 2 244 € en 2018 à 1 979 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 6,47 % de diminution depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Lherm occupait le 205e rang parmi les municipalités du département du Lot, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a connu une diminution de 6,47 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Lherm, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,5 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lherm, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !