Prix du m² à
Montgesoye (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgesoye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 207 €/m²
1 117 €/m² 1 887 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montgesoye se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 506 €/m² en 2018 à 1 235 €/m² en 2021, puis à 1 649 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 121e rang parmi les localités du département du Doubs, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Montgesoye se trouve dans le Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 479 habitants. À l'échelle du département du Doubs, cette localité figurait ainsi à la 190e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,9 %). Les maisons constituaient 77,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51,1 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Montgesoye. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Montgesoye, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 207 à 2 091 €/m², et atteignait 1 649 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 7,52 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 562 euros à Montgesoye, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 281 €.
Doubs (25)
1 133 €/m²
0 €/m²
401
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
12
Doubs (25)
1 245 €/m²
0 €/m²
171
Doubs (25)
0 €/m²
896 €/m²
228
Doubs (25)
2 063 €/m²
1 800 €/m²
3 965
Doubs (25)
2 148 €/m²
0 €/m²
225
Doubs (25)
1 502 €/m²
0 €/m²
727
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 259€
197 880€ d’achat
4 379€ de frais
À Montgesoye, vous devrez prévoir un investissement total de 202 259 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 197 880 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 379 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 438 € d'impôts et 1 581 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 489€
197 880€ d’achat
14 609€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 212 489 euros, comportant 197 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 14 609 euros de frais de notaire, dont 11 668 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 581 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Montgesoye a besoin d'un relooking ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Montgesoye, recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montgesoye se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 506 €/m² en 2018 à 1 235 €/m² en 2021, puis à 1 649 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 121e rang parmi les localités du département du Doubs, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance ces 2 dernières années à Montgesoye. Le loyer moyen au m² a grimpé de 11,11 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 33,52 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on notait 25,2 % de locataires en 2020, et que 21,1 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Montgesoye du point de vue de l'investissement immobilier !