Prix du m² à
Durnes (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Durnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 245 €/m²
580 €/m² 1 847 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Durnes enregistre un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une hausse de 55,61 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 74e rang dans le département du Doubs, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs, Durnes se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 184 habitants en 2020, ce qui la place en 322e position au sein du département du Doubs. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,5 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,9 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 51,1 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
84%
Appartement
17%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est assez stable à Durnes puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2021, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
Les maisons à vendre à Durnes avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 566 et 1 626 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 680 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 436 € en 2022 à 680 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Durnes, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 163 €, contre 326 euros pour une année complète.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
275
Doubs (25)
0 €/m²
896 €/m²
228
Doubs (25)
1 207 €/m²
0 €/m²
472
Doubs (25)
2 148 €/m²
0 €/m²
225
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
94
Doubs (25)
1 502 €/m²
0 €/m²
727
En plus du prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 205€
81 600€ d’achat
2 605€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Durnes représente un investissement total d'environ 84 205 €, comportant 81 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 605 euros de frais de notaire, qui se divisent en 652 € d'émoluments du notaire, 593 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
88 423€
81 600€ d’achat
6 823€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un coût global de 88 423 euros : 81 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 823 €. Ce montant se partage en 652 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 4 811 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Durnes va nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Durnes, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Durnes enregistre un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une hausse de 55,61 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 74e rang dans le département du Doubs, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Durnes. Le loyer moyen s'est accru de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 333 € à 680 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 7,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 9 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Durnes du point de vue de l'investissement immobilier.