Prix du m² à
Lavans-Vuillafans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavans-Vuillafans et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
896 €/m²
787 €/m² 1 005 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lavans-Vuillafans enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 138 €/m² en 2018 à 627 €/m² en 2021, puis à 1 524 €/m² en 2023. Au niveau du département du Doubs, cette municipalité figurait au 168e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Lavans-Vuillafans relève du Doubs (25), et est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 251 habitants, ce qui la place au 282e rang dans le département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 51,1 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 34 ans.
Maison
84%
Appartement
17%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
À Lavans-Vuillafans, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller de 692 à 978 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 759 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 289 €/m². Il fluctuait entre 2 289 et 2 289 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 929 € à 2 289 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 433 € à Lavans-Vuillafans. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 216 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
231
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
231
Doubs (25)
1 245 €/m²
0 €/m²
171
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
89
Doubs (25)
1 067 €/m²
0 €/m²
224
Doubs (25)
1 207 €/m²
0 €/m²
472
Doubs (25)
1 642 €/m²
1 721 €/m²
466
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
94
Doubs (25)
1 502 €/m²
0 €/m²
727
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 230€
274 680€ d’achat
5 550€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Lavans-Vuillafans, prévoyez un investissement total de 280 230 €, comprenant 274 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 550 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 195 € d'émoluments du notaire et 1 996 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 431€
274 680€ d’achat
19 751€ de frais
Vous devez tabler sur 294 431 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme inclut 274 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 19 751 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 195 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 16 196 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Lavans-Vuillafans vous reviendra à environ 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Lavans-Vuillafans, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lavans-Vuillafans enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 138 €/m² en 2018 à 627 €/m² en 2021, puis à 1 524 €/m² en 2023. Au niveau du département du Doubs, cette municipalité figurait au 168e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen a fortement grimpé, avec + 75 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 1 733 € à 1 524 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lavans-Vuillafans, sachez qu'en 2020, on comptait 20,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 14,8 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Lavans-Vuillafans sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !