Prix du m² à
Saules (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saules et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 148 €/m²
2 148 €/m² 2 148 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saules se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 371 € en 2018 à 2 416 € en 2022, puis à 2 148 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 371e position au sein des municipalités du département du Doubs, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 4,59 % sur 1 an.
Saules relève du département du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 231 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 294e rang au sein des municipalités du département du Doubs. On notait 81,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 51,1 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
84%
Appartement
17%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut noter que l'immobilier de Saules est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2020.
En décembre 2023, à Saules, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 2 148 et 2 148 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 148 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 929 € en 2022 à 2 148 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 382 € à Saules, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 191 euros.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
495
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
283
Doubs (25)
1 245 €/m²
0 €/m²
171
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
275
Doubs (25)
1 207 €/m²
0 €/m²
472
Doubs (25)
2 063 €/m²
1 800 €/m²
3 965
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 052€
257 760€ d’achat
5 292€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saules représente un investissement global d'environ 263 052 euros. En plus des 257 760 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 292 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 060 €, et les taxes 1 873 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 378€
257 760€ d’achat
18 618€ de frais
Vous devez compter 276 378 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 257 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 18 618 € de frais de notaire, qui se partagent en 2 060 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 198 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saules, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Saules, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saules se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 371 € en 2018 à 2 416 € en 2022, puis à 2 148 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 371e position au sein des municipalités du département du Doubs, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 4,59 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué en l'espace de 2 ans à Saules. Le loyer moyen a diminué de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une chute de 11,09 %.
Toutefois, si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,2 % des habitants, et que 12,8 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saules en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !