Prix du m² à
Ornans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ornans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 063 €/m²
1 282 €/m² 2 670 €/m²
Appartement
1 800 €/m²
1 254 €/m² 2 230 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ornans n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une augmentation de 16,27 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 14,62 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 167e rang au sein du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs, Ornans fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population totale de 4 422 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 65,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51,1 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Ornans puisqu'on compte 69 biens vendus sur 2022, soit une diminution de 8 % en 1 an.
À Ornans, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 779 €. Il pouvait varier entre 1 254 et 2 197 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 410 €/m² en 2022 à 1 779 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 1 273 à 2 704 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 109 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 11 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 953 euros à Ornans, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 476 €.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
495
Doubs (25)
1 133 €/m²
0 €/m²
401
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
118
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
153
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
363
Doubs (25)
1 207 €/m²
0 €/m²
472
Doubs (25)
2 148 €/m²
0 €/m²
225
Doubs (25)
1 236 €/m²
0 €/m²
295
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
131
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 301€
253 080€ d’achat
5 221€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ornans vous demandera un investissement total d'environ 258 301 euros. Aux 253 080 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 5 221 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 839 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 022 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 384€
253 080€ d’achat
18 304€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 271 384 euros, comportant 253 080 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 304 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 14 922 € de taxes et 2 022 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 953€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Ornans représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 800 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour d'Ornans, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Ornans n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une augmentation de 16,27 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 14,62 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 167e rang au sein du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Ornans. Le prix moyen au m² est passé de 1 696 € à 1 944 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une croissance de 12,5 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 34,4 % du parc immobilier. En outre, on dénombrait 33,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Ornans, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !