Prix du m² à
His (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à His et estimez votre bien au bon prix !
Maison
528 €/m²
513 €/m² 1 041 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à His décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 064 € en 2021 à 848 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait à la 471e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), His dépend de la région Occitanie. La municipalité comptabilisait 236 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi en 329e position au sein du département de la Haute-Garonne. On comptabilisait 84 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à His.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 848 € à His, et pouvait fluctuer de 515 à 1 527 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 22,01 %.
Si vous achetiez en juin à His, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 235 €, contre 471 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 010 €/m²
0 €/m²
185
Ariège (09)
817 €/m²
0 €/m²
177
Haute-Garonne (31)
1 302 €/m²
0 €/m²
978
Haute-Garonne (31)
2 494 €/m²
0 €/m²
101
Haute-Garonne (31)
873 €/m²
0 €/m²
347
Haute-Garonne (31)
1 617 €/m²
0 €/m²
253
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 672€
101 760€ d’achat
2 912€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à His vous demandera un investissement global d'environ 104 672 euros, dont en moyenne 101 760 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 912 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 739 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 813 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 933€
101 760€ d’achat
8 173€ de frais
Tablez sur 109 933 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 101 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 173 euros, au sein desquels on retrouve 813 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 6 000 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à His a besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 100 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance d'His, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à His décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 064 € en 2021 à 848 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait à la 471e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen s'est fortement réduit, avec 20,3 % de diminution. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à His, sachez qu'en 2020, 3,9 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 16 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité d'His sur le plan de l'investissement immobilier.