Prix du m² à
Cazenave-Serres-et-Allens (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazenave-Serres-et-Allens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 697 €/m²
1 631 €/m² 1 763 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cazenave-Serres-et-Allens n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 980 €/m² en 2019 à 1 697 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec une progression de 18,01 % depuis 2021. Dans le département de l'Ariège, cette localité occupait le 121e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Cazenave-Serres-et-Allens se trouve dans l'Ariège. Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 61 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 213e rang au sein du département de l'Ariège. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,2 %). Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,6 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Cazenave-Serres-et-Allens.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 697 €/m² à Cazenave-Serres-et-Allens. Il oscillait entre 1 631 et 1 763 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 401 € à Cazenave-Serres-et-Allens. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 200 euros.
Ariège (09)
1 053 €/m²
0 €/m²
202
Ariège (09)
667 €/m²
0 €/m²
91
Ariège (09)
1 371 €/m²
0 €/m²
1 162
Ariège (09)
1 106 €/m²
1 803 €/m²
508
Ariège (09)
1 143 €/m²
0 €/m²
242
Ariège (09)
1 549 €/m²
0 €/m²
1 286
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
11
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
224
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
121 962€
118 790€ d’achat
3 172€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 70 m² à Cazenave-Serres-et-Allens est de 121 962 €, dont 118 790 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 172 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 863 € de taxes, 949 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
128 103€
118 790€ d’achat
9 313€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 3 pièces s'élève à 128 103 euros. En dehors des 118 790 euros pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 9 313 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 7 004 € d'impôts et 949 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 3 pièces de votre maison à Cazenave-Serres-et-Allens, les travaux vous reviendront à environ 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 2 350 € si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Cazenave-Serres-et-Allens, et 1 450 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Cazenave-Serres-et-Allens n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 980 €/m² en 2019 à 1 697 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec une progression de 18,01 % depuis 2021. Dans le département de l'Ariège, cette localité occupait le 121e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec 18,01 % de hausse sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Cazenave-Serres-et-Allens, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,9 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Cazenave-Serres-et-Allens.