Prix du m² à
Gatteville-le-Phare (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gatteville-le-Phare et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 612 €/m²
1 597 €/m² 3 834 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gatteville-le-Phare n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 866 €/m² en 2018 à 2 749 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 18,95 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité se trouvait à la 146e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Gatteville-le-Phare relève du département de la Manche (50), en Normandie. En 2020, sa population totale atteignait 483 habitants, ce qui la place au 206e rang dans le département de la Manche. Les propriétaires constituaient 86,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,9 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gatteville-le-Phare. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Gatteville-le-Phare, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 566 et 3 841 €/m², et était de 2 749 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 418 €/m² en 2022 à 2 749 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Gatteville-le-Phare, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 173 €, contre 347 euros pour une année complète.
Manche (50)
4 140 €/m²
2 720 €/m²
579
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
122
Manche (50)
2 262 €/m²
0 €/m²
811
Manche (50)
1 274 €/m²
0 €/m²
322
Manche (50)
2 071 €/m²
985 €/m²
282
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 273€
329 880€ d’achat
6 393€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Gatteville-le-Phare nécessite un investissement global d'environ 336 273 euros, dont 329 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 6 393 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 636 € d'émoluments du notaire et 2 397 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 326€
329 880€ d’achat
23 446€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 m² est de 353 326 euros, répartis entre 329 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 23 446 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 19 451 € et les émoluments du notaire pour 2 636 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Gatteville-le-Phare. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait monter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Gatteville-le-Phare, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Gatteville-le-Phare n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 866 €/m² en 2018 à 2 749 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 18,95 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité se trouvait à la 146e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années, avec 18,95 % de hausse depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a connu un accroissement de 8,33 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Gatteville-le-Phare, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,1 % des habitants, et que 2,5 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Gatteville-le-Phare du point de vue de l'investissement immobilier.