Prix du m² à
Clermont-Dessous (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clermont-Dessous et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 955 €/m²
1 130 €/m² 3 607 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Clermont-Dessous grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 778 €/m² en 2018 à 1 644 €/m² en 2021, puis à 1 991 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 101e position dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Clermont-Dessous se trouve en Lot-et-Garonne. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 878 habitants en 2020, ce qui la place au 75e rang au sein du département du Lot-et-Garonne. On dénombrait 81,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Clermont-Dessous, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 172 et 5 520 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 991 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 674 € en 2022 à 1 991 € en 2023.
À Clermont-Dessous, les impôts locaux moyens s'élevaient à 770 euros, soit un prorata de 385 € si vous emménagiez au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 487 €/m²
0 €/m²
525
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
271
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
346
Lot-et-Garonne (47)
1 500 €/m²
0 €/m²
771
Lot-et-Garonne (47)
934 €/m²
0 €/m²
1 505
Lot-et-Garonne (47)
1 068 €/m²
0 €/m²
520
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 925€
238 920€ d’achat
5 005€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Clermont-Dessous, vous devrez tabler sur 243 925 euros d'investissement, comportant 238 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 005 €, qui se divisent en 1 736 € de taxes, 1 909 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 276€
238 920€ d’achat
17 356€ de frais
Prévoyez un investissement total de 256 276 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 238 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 17 356 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 087 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 909 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Clermont-Dessous représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Clermont-Dessous, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Clermont-Dessous grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 778 €/m² en 2018 à 1 644 €/m² en 2021, puis à 1 991 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 101e position dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation en 2 ans à Clermont-Dessous. Le prix moyen au m² a grimpé de 21,11 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,2 % des habitations. En outre, on notait 18,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Clermont-Dessous, contactez dès à présent votre agence ORPI !