Prix du m² à
Saint-Laurent (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 068 €/m²
785 €/m² 2 530 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a augmenté de 7,9 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se trouvait au 157e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Saint-Laurent fait partie de l'agglomération de Port-Sainte-Marie. Elle se situe en Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 522 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait donc en 130e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,5 % des habitations. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Saint-Laurent est plutôt stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Laurent, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 079 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 765 à 2 534 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 800 € en 2022 à 1 079 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 799 euros d'impôts locaux à Saint-Laurent, ou un prorata de 399 € pour un emménagement en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 487 €/m²
0 €/m²
525
Lot-et-Garonne (47)
1 214 €/m²
0 €/m²
762
Lot-et-Garonne (47)
1 955 €/m²
0 €/m²
849
Lot-et-Garonne (47)
1 538 €/m²
0 €/m²
978
Lot-et-Garonne (47)
1 500 €/m²
0 €/m²
771
Lot-et-Garonne (47)
938 €/m²
2 546 €/m²
1 936
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 815€
129 480€ d’achat
3 335€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Laurent vous demandera un investissement global d'environ 132 815 euros. Aux 129 480 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 335 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 941 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 035 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 509€
129 480€ d’achat
10 029€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 139 509 euros, comprenant 129 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 029 €, qui se décomposent en 1 035 € d'émoluments du notaire, 7 635 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Laurent. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Laurent. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera une enveloppe d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a augmenté de 7,9 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se trouvait au 157e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec + 40 % en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, s'est accru de 7,9 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Laurent, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 28,4 % de locataires, et que 6,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Laurent du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !