Prix du m² à
Saint-Hilaire-de-Lusignan (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-de-Lusignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
934 €/m²
440 €/m² 1 495 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Lusignan diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 280 €/m² en 2018 à 1 453 €/m² en 2021, puis à 980 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 288e position au niveau du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-de-Lusignan
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Saint-Hilaire-de-Lusignan relève de l'agglomération d'Agen. Elle se situe dans le Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 496 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 41e position au sein du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,4 %). Les maisons constituaient 99,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Hilaire-de-Lusignan est plutôt stable avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À Saint-Hilaire-de-Lusignan, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 980 €/m² en moyenne, et variait entre 492 et 1 577 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 740 € à 980 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 805 euros à Saint-Hilaire-de-Lusignan. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 402 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 955 €/m²
0 €/m²
849
Lot-et-Garonne (47)
1 614 €/m²
1 143 €/m²
2 989
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
346
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
656
Lot-et-Garonne (47)
1 500 €/m²
0 €/m²
771
Lot-et-Garonne (47)
1 345 €/m²
0 €/m²
1 150
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 754€
117 600€ d’achat
3 154€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Saint-Hilaire-de-Lusignan est de 120 754 €. Cette somme comporte 117 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 154 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 940 €, et les taxes 854 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 834€
117 600€ d’achat
9 234€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 126 834 euros, incluant 117 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 9 234 € de frais de notaire, dont 940 € d'émoluments du notaire, 6 934 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 805€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Hilaire-de-Lusignan vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Hilaire-de-Lusignan, recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Lusignan diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 280 €/m² en 2018 à 1 453 €/m² en 2021, puis à 980 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 288e position au niveau du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec une hausse de 50 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort recul, passant de 1 453 € à 980 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Lusignan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 14,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-de-Lusignan.