Prix du m² à
Aventignan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aventignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
950 €/m²
950 €/m² 950 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Aventignan diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 078 €/m² en 2018 à 1 378 €/m² en 2021, puis à 950 €/m² en 2023. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait le 374e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Aventignan se situe dans les Hautes-Pyrénées. Elle dépend de la région d'Occitanie. On chiffrait à 208 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 169e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées. 89,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,2 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Aventignan, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 950 €/m², et pouvait fluctuer entre 950 et 950 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 865 € en 2022 à 950 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 458 euros à Aventignan, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 229 €.
Hautes-Pyrénées (65)
808 €/m²
0 €/m²
100
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
101
Hautes-Pyrénées (65)
1 080 €/m²
0 €/m²
326
Hautes-Pyrénées (65)
1 322 €/m²
0 €/m²
133
Hautes-Pyrénées (65)
1 398 €/m²
0 €/m²
315
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
303
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 099€
114 000€ d’achat
3 099€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Aventignan est de 117 099 €, dont 114 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 099 euros, dont 1 360 € de débours, 911 € d'émoluments du notaire et 828 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 993€
114 000€ d’achat
8 993€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 122 993 euros d'investissement : 114 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 8 993 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 6 722 €, et les émoluments du notaire 911 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Aventignan, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Aventignan. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Aventignan diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 078 €/m² en 2018 à 1 378 €/m² en 2021, puis à 950 €/m² en 2023. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait le 374e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2019 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort recul, avec 24,72 % de diminution.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Aventignan, sachez qu'on comptabilisait en 2020 10,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,1 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Aventignan, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !