Prix du m² à
Lombrès (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lombrès et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lombrès diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 792 € en 2019 à 2 417 € en 2021, puis à 479 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 17,63 % sur 2 ans.
Lombrès compte parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. On estimait à 91 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 248e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées. On comptait 73,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,5 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,9 %. L'âge moyen de sa population est de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
À Lombrès, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 439 et 519 € en avril 2023. En moyenne, il atteignait 479 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 621 € en 2022 à 479 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 366 € à Lombrès. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 183 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
950 €/m²
0 €/m²
200
Hautes-Pyrénées (65)
808 €/m²
0 €/m²
100
Hautes-Pyrénées (65)
1 322 €/m²
0 €/m²
133
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
45 242€
43 110€ d’achat
2 132€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Lombrès, comptez un investissement global de 45 242 € : 43 110 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 132 euros. Les émoluments du notaire constituent 459 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 313 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
47 471€
43 110€ d’achat
4 361€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 47 471 euros. Ce montant comprend 43 110 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 361 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 459 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 542 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison à Lombrès ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Lombrès, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lombrès diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 792 € en 2019 à 2 417 € en 2021, puis à 479 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 17,63 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte réduction sur les 2 dernières années à Lombrès. Le prix moyen au m² a baissé de 80,18 %, tandis que le loyer moyen au m² a diminué de 11,11 %.
Toutefois, si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,4 % des habitants, et que 5,7 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lombrès, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !